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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：71.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
孟子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：54.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.23 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 土地面積：22.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估需求與預算。
主要理由： 此物件位於高雄發展成熟的左營區「蛋黃區」，交通與學區優勢顯著，非常適合需要在該區域生活或創業的家庭與個人。住商用雙重屬性提供了更高的資金運用彈性，若規劃得當（例如底樓營業、上層居住），有助於分攤持有成本。
然而，您需注意其高單價與 20 年屋齡的現實。建議您在議價時考量房屋的修繕狀況，並確認車位取得方式以免影響後續使用便利性。若您主要目的是投資或創業兼自住，且預算足以應付後續維護費用，此物件是具備潛力選擇；若尋求新成屋或低維護成本，則需斟酌比較其他選項。
問與答
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經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
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